Das ca. 23.700 qm große Plangebiet für den Innovationscampus  befindet sich im Münchner Stadtbezirk Schwabing – Freimann auf einem ehemals als Bahnausbesserungswerk genutzten Gelände. Angrenzend an das Plangebiet befinden sich im Norden die ehemaligen Werkshallen, die derzeit zu einem Automobilzentrum (Motorworld) umgebaut werden. Im Osten befinden sich mehrere Veranstaltungslokalitäten sowie ein Neubaufeld, das mit einem Parkhaus und ggf. einer unterirdischen Konzerthalle bebaut werden soll. Im Süden grenzen Bürobauten und ein Komplex der Bayerischen Motoren Werke an. Die westliche Grenze bildet ein öffentlicher Grünzug. Auf insgesamt 4 Baufeldern ist eine blockartige Bebauung mit bis zu sieben Geschossen vorgesehen.